Isagen estrena nueva sede empresarial

Minuto30.com .- Este lunes 28 de enero ISAGEN, la tercera generadora de energía del país, comienza oficialmente labores en su nuevo edificio administrativo en la ciudad de Medellín, informó su Gerente General Luis Fernando Rico Pinzón.

Ubicado en la transversal inferior, entre la carrera 30 y la calle 10C, el nuevo edificio es una obra de arquitectura de última generación de aproximadamente de 25.000 m² que cuenta con un total de 14 pisos de oficinas (con 770 puestos de trabajo y 45 salas de reuniones) y 5 pisos de parqueaderos (281 parqueaderos para automóviles y 53 para bicicletas).

Indicó el Gerente de ISAGEN, que desde su diseño, construcción y operación, el nuevo edificio fue concebido bajo el concepto de “Edificio Verde”, por este motivo cumple de la mejor manera posible con los estándares más exigentes en cuanto a ahorro de energía, eficiencia en el uso de los recursos naturales, reducción de emisiones de CO2, calidad ambiental interior y exterior, y el tratamiento adecuado del impacto ambiental y de la localización.

“Yo creo que la nueva sede de ISAGEN para nosotros se convierte en un símbolo y al mismo tiempo en un reto porque ese edificio desde su concepción, desde el diseño, durante su construcción y ahora que inicia su operación, es un edificio que se ha pensado para que sea totalmente eficiente desde el punto de vista energético, para que cumpla todas las condiciones ambientales que hoy deben cumplir las construcciones ambientalmente sostenibles y al mismo tiempo para que sea una construcción que este centrada en el ser humano, que tenga en cuenta que los que van a estar ahí son seres humanos y que la mejor manera de obtener resultados, de obtener desarrollo de la vida de esas personas es tener un ambiente acogedor, un ambiente familiar, un ambiente que invite a la innovación, al diálogo y todo eso recogió en el diseño y construcción del edificio.”

Las técnicas de construcción, los materiales amigables con el medio ambiente y su diseño de máxima eficiencia en el uso de energía  lo hacen candidato para obtener la certificación LEED categoría plata del Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building Council (USGBC).

 Menos agua, menos energía y más productividad

El edificio disminuye su consumo energético debido a que cuenta con un diseño de iluminación eficiente y con control de automatización para el aire acondicionado, la iluminación artificial y las cortinas, además de un riguroso diseño para provechar al máximo la luz natural (65% de los espacios poseen iluminación natural adecuada).

El sistema de ascensores produce energía por su propio movimiento y las lámparas están equipadas con colectores de energía solar.

La nueva sede contará con un software que ayudará a ahorrar energía cuando se identifiquen periodos de receso en la Empresa. El sistema garantizará que entre las 11:00 p.m. y las 5:00 a.m. todas las luces estén a un 10% de su capacidad y asegurará que a esa hora todas las cortinas estén cerradas, reduciendo así la contaminación lumínica.

Por su parte, el sistema de aire acondicionado es de última tecnología, y utiliza un refrigerante con menor impacto ambiental, cuya vida útil es de 24 años. Este ayuda a mitigar las emisiones de gases que afectan la atmósfera.

En cuanto a eficiencia en el uso del agua, el edificio recoge aguas lluvias para uso en los baños y riego, disminuyendo el consumo del líquido en un 69%. Los orinales serán de 0.125 galones por cada descarga, frente a la descarga tradicional que es de un galón. Los sanitarios contarán con dos sistemas de vaciado, según si se trata de residuos sólidos y líquidos. La nueva sede contará además con lavamanos electrónicos activados por sensor y accionados por baterías, con una menor descarga.

Una construcción realizada con un modelo de limpieza sobresaliente

Explicó Luis Fernando Rico, que además de las características de la nueva sede, su ejecución merece reconocerse, dado que durante su construcción se tuvo especial cuidado para no generar suciedad, escombros y contaminación. “Por tal razón, muchas personas ni se dieron cuenta de que se estaba construyendo el edificio, sino que de un día para otro se encontraron de frente con una estructura nueva y  moderna, cuyo proceso de construcción pasó desapercibido para muchos.”

Además de lo anterior, se estableció un plan para que el 96% de los desechos y residuos generados por la construcción y operación del edificio pudieran ser reciclados y solo un 4% se destinara a un relleno sanitario. El edificio se construyó con productos que tienen contenido reciclado como lo son el acero, el aluminio, el concreto, el drywall y la madera.

 Modelo de Contratación

AIA realizó el diseño arquitectónico e íntegro un grupo de empresas de las más altas calidades para entregar finalmente los diseño completos, con base en los cuales ISAGEN licitó la materialización del edificio bajo una modalidad de contratación novedosa para el sector de la construcción, como es el arrendamiento futuro con obras adicionales, en el cual ISAGEN contribuyó con los diseños y vendió los terrenos al adjudicatario del contrato, quien construyó el edificio bajo las especificaciones requeridas y lo arrendó a ISAGEN por un periodo de 15 años.

AIA, dentro de su esquema de financiamiento y de desarrollo del proyecto, se encargó de la construcción de la obra y se asoció con el Patrimonio de Estrategias Inmobiliarias (PEI) de TERRANUM, quien actualmente es el propietario del edificio y lo entregó a ISAGEN en calidad de arrendamiento desde el 6 de noviembre  del año anterior, fecha a partir de la cual ISAGEN inició el proceso de automatización y amueblamiento requerido.

El Gerente General de ISAGEN, expresó su satisfacción con el traslado a la nueva sede administrativa, la cual “atiende las necesidades de crecimiento de la compañía, refleja en sus espacios, el cuidado de los recursos y en todas las características arriba descritas, los principales aspectos de la filosofía empresarial centrada en el ser humano y en el desarrollo sostenible. El edificio llega en un momento muy importante para la Empresa, en el que quiere transformarse en una empresa que produzca energía pero que al mismo tiempo produzca bienestar para la sociedad y se convierte en ese símbolo pero al mismo tiempo en ese reto”.