«Megaestafa inmobiliaria» de la empresa Fajardo Moreno: La noticia del año para el concejal Guerra

La noticia positiva del año 2013 en el municipio de Medellín relacionada con la aprobación del presupuesto para el 2014 por 5, 5 billones de pesos, contrasta con la nota negativa asociada a la megaestafa inmobiliaria según conceptuó el concejal Bernardo Alejandro Guerra Hoyos, después de adelantar varios debates sobre el tema.

En el fenómeno encabeza la lista la empresa Fajardo Moreno con una cifra que supera el billón de pesos en diferentes proyectos, entre los cuales se destaca Soler Gardens, donde ingresó patrimonio del confeso narcotraficante apodado «el arquitecto» por valor de 13 mil 500 millones de pesos.

Guerra Hoyos exteriorizó su preocupación porque el 30 de diciembre se vencen las pólizas mediante las cuáles la empresa Fajardo Moreno pretende respaldar las obligaciones urbanísticas de trece proyectos en el denominado Parque Asís, construido con un lleno ilegal de 200 mil toneladas de tierra que amenaza la destrucción del barrio El Tesoro La Virgen en la parte alta de El Poblado.

El concejal recordó que ya se mostraron evidencias de cómo la empresa Fajardo Moreno aparece realizando proyectos urbanísticos en diferentes sitios de la ciudad dónde el municipio ha realizado obras de mitigación que superan los 30 mil millones de pesos.

Pero no solo la empresa Fajardo Moreno aparece vinculada a la megaestafa inmobiliaria, también hace parte de ella la Constructora Amiga, de la cual es socio el señor Saúl Miranda, padre del concejal de Medellín Jefferson Miranda Bustamante. Esta empresa hace parte de las 42 constructoras de falsos Proyectos de Vivienda de Interés Prioritario que han sido reportadas por la Dirección de Planeación de Medellín ante la fiscalía por incurrir en el presunto delito de fraude procesal.

El delito, según la fiscalía, consiste en que las constructoras presentan una documentación ante las curadurías para obtener las licencias que les autorizan los proyectos de Viviendas de Interés Prioritario y, luego la Dirección de Planeación establece que dichos proyectos se venden actualmente por encima de los 42 millones de pesos que autoriza la Ley. Venden apartamentos de 35 metros cuadrados a 40 millones de pesos y parqueaderos para motos por valor de 23 millones de pesos.

Más de 8 mil familias han sido estafas en cerca de 80 proyectos inmobiliarios que son objeto de investigación en la Fiscalía, entidad que dictó medida de aseguramiento contra cuatro personas implicadas directamente en el fenómeno.

Guerra Hoyos recordó que el director seccional de fiscalías anunció hace cerca de seis meses que otras 26 personas entre las que se encuentran funcionarios públicos aparecen comprometidas con las estafas inmobiliarias y, se mostró esperanzado en que los procesos avancen y puedan mostrarse resultados concretos en breve.

Se suma al problema de la construcción en Medellín el caso del edificio Space que prendió las alarmas en todo el país y puso al descubierto los problemas estructurales que afrontan varios de los proyectos de la firma CDO.

El concejal Bernardo Alejandro Guerra Hoyos considera que la discusión y aprobación del Plan de Ordenamiento Territorial que se iniciará en el mes de marzo de 2014, se convertirá en un reto para el Concejo y la administración de Medellín y por esta vía volver a imponer el orden en materia urbanística.