Medellín pone la lupa a más de 1.700 viviendas usadas para el turismo de manera ilegal

Más de 1.700 casas y apartamentos fueron identificadas por ofrecer servicios de alojamiento a turistas, sin contar con la documentación necesaria.

Para prestar este tipo de servicios se requieren permisos de uso del suelo, actualización de la matrícula mercantil, notificación de apertura a la autoridad policial, exigencias sanitarias y ambientales, y horarios y el desarrollo de las actividades registradas.

Según la Ley 2068 de 2020 y el Decreto 1836 de 2021 del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, la vivienda turística debe cumplir con la inscripción en el Registro Nacional de Turismo (RNT). En el caso de inmuebles sujetos al régimen de propiedad horizontal, la autorización en la escritura pública del reglamento y el cumplimiento de los requerimientos urbanísticos y de seguridad.

“Es importante evitar que los edificios residenciales se afecten por situaciones de ruido y convivencia ciudadana. Además, debemos prevenir la explotación sexual de menores, el consumo de drogas y la prostitución”, anotó el secretario de Seguridad y Convivencia, Manuel Villa Mejía.

Según el Viceministerio de Turismo, en Medellín, el 74,36 % de los prestadores de servicios turísticos con Registro Nacional de Turismo, RNT, son viviendas, seguidas de agencias de viajes y establecimientos de alojamiento.

Articulación para controlar lugares de alojamiento a turistas

El incumplimiento de requisitos exigidos a los prestadores puede acarrear multas hasta de 2.000 salarios mínimos mensuales legales vigentes, cierre temporal del establecimiento y la cancelación de la inscripción en el Registro Nacional de Turismo hasta por cinco años.

“Nos hemos articulado para llevar un mensaje de legalidad, entendiendo la importancia del turismo y su aporte a la economía, pero todo dentro del marco debido para asegurar la sana convivencia y el correcto desarrollo de esta actividad productiva”, señaló la secretaria de Desarrollo Económico, María Fernanda Galeano Rojo.

Además de una obligación legal, el cumplimiento de las normas es un compromiso con la calidad, la seguridad y el desarrollo sostenible.

Para validar si los inmuebles están en suelo apropiado para prestar este servicio se debe consultar la plataforma “Mapgis v9” en https://www.medellin.gov.co/mapgis/mapa.jsp?aplicacion=102 o acudir a una de las cuatro curadurías.

La Alcaldía también informó que el concepto de uso del suelo no sustituye la licencia urbanística, ni las demás normas relacionadas.

Creación de la Secretaría de Turismo

Recordemos que la Alcaldía de Medellín pretende crear la Secretaría de Turismo, con el fin de controlar y potenciar el turismo en la ciudad.

Para el alcalde Federico Gutiérrez, el turismo en la ciudad ha crecido “de manera desordenada” y sin articulación.

El mandatario reconoció el aporte del sector por la generación de 90 mil empleos directos y la existencia de 9400 empresas dedicadas al turismo en Medellín que representan el 9.3 % de la base empresarial de la ciudad y 7 puntos del PIB.

“Necesitamos un ente que le dé orden al turismo en la ciudad y que se articule con la región y con el país. Se crea la secretaría de Turismo, ahí mismo se crea la subsecretaría de Control y Planificación, y por qué control, porque es que queremos un turismo que agregue valor”, explicó en su momento el Alcalde.

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