Conozca como solicitar la preasignación del subsidio Mi Casa Ya 2024

La implementación de las preasignaciones de subsidios a través del programa Mi Casa Ya ha sido anunciada por el Gobierno Nacional.

La cual fue publicada en la página oficial del Ministerio de Vivienda estableciendo así las condiciones y requisitos para que las familias puedan acceder a este beneficio.

Esta iniciativa busca aumentar la participación de la vivienda de interés prioritario en el mercado.

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Además, en el total de viviendas de interés social iniciadas anualmente, entre 2019 y 2023, fue del 11,8 por ciento en promedio.

Por lo anterior, se pretende dar respuesta a la creciente demanda de viviendas asequibles, especialmente para los hogares más vulnerables.

Tal como lo afirma el Ministerio de Vivienda, resulta insuficiente para atender la demanda de vivienda de bajo costo, la cual impacta a los hogares más vulnerables.

Ministerio de Vivienda frente al subsidio Mi Casa Ya

Así que se expidió toda la reglamentación para que desde este martes 20 de febrero comience a funcionar la preasignación de subsidios para comprar viviendas VIP.

La ministra de vivienda, Catalina Velasco afirma, “El esquema de preasignación genera mayor certeza al negocio inmobiliario y confianza dentro del proceso de adquisición de vivienda.”

En especial para los hogares de menores ingresos, al permitir proyectar el subsidio de Mi Casa Ya en el plan de pagos de la vivienda”, concluye la ministra Velasco.

Además, insiste que “el tener preasignado un subsidio le permite a la familia acceder al crédito.

Y a la empresa constructora llegar al punto de equilibrio y obtener el crédito constructor.”

Por su parte, tras la resolución expedida por el ministerio, los hogares podrán adquirir una vivienda nueva de interés prioritario en suelo urbano o rural con el nuevo modelo de preasignación.

Lo que permite reservar el cupo de un subsidio para la posterior asignación en la vigencia en la que se proyecta la entrega del inmueble.

Teniendo en cuenta que el hogar mantenga el cumplimiento de los requisitos del programa, desde la preasignación hasta la expedición del acto administrativo de asignación.

A partir del 2024 las familias podrán solicitar la reserva de un cupo de Mi Casa Ya, para compras en preventa con entrega en 2025 y 2026.

Las personas interesadas deberán postularse al programa en el establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar de su preferencia.

Y en dicho lugar, informar que desean la preasignación del subsidio y cumplir los requisitos establecidos.

Requisitos para aspirar al programa Mi Casa Ya

1. Postulación al programa Mi Casa Ya, en el establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar.

Lugar donde solicitará el crédito hipotecario o leasing habitacional.

2. Verificación de requisitos por parte del establecimiento crediticio, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar que haya elegido.

3. Tras haber presentado los documentos solicitados ante el establecimiento, se realizará el cargue de la documentación.

4.El Ministerio revisará los documentos solicitados.

Si los documentos son avalados, el Ministerio reservará un cupo de subsidio correspondiente a la vigencia en la cual se proyecta la entrega de la vivienda.

5. En el momento en que la vivienda de interés prioritario (VIP) que va a adquirir el hogar alcance un 70 por ciento de avance de obra.

La entidad o establecimiento elegido deberá cargar la carta de aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional y el avalúo individual o tipo del inmueble.

6. El Ministerio avala los documentos y en caso de cumplir con los requerimientos establecidos, el estado del hogar avanza a “Solicitante – Cumple”.

7.La entidad de crédito, economía solidaria o caja de compensación familiar, deberá realizar la solicitud de asignación del subsidio.

Esta se hace a través de la plataforma administrada por TransUnion y el estado del hogar avanza a “Por Asignar”.

8.Finalmente, la asignación del subsidio será generada cuando Fonvivienda expida la resolución de asignación del subsidio y el estado del hogar cambia a “Asignado”.

Tras la asignación, el procedimiento sigue los pasos regulares de aplicación, cobro y desembolso del subsidio familiar de vivienda de Mi Casa Ya.

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