Así podrá acceder a la preasignación de subsidios para vivienda en Colombia

El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, anunció que hay un nuevo modelo de preasignación de subsidios del programa Mi Casa Ya, que aplicará para compra de vivienda de interés prioritario.

Este modelo funciona a través del esquema de preventas y se hace con el fin de brindar a las familias y al sector vivienda unas condiciones más favorables para acceder a créditos hipotecarios y el crédito constructor.

Gracias a estas preasignaciones, las familias podrán tener un cupo reservado para el momento de la asignación del subsidio familiar de vivienda en la que se proyecta la entrega del inmueble, que podría ser a partir del 2025.

Esta convocatoria está dirigida a las familias que deseen adquirir una vivienda de interés prioritario (VIP) en suelo urbano o rural.

¿Cómo se hace la postulación a la preasignación?

Los interesados deberán postularse en el programa Mi Casa Ya en la entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar que prefieran, solo basta con informar a esta entidad que desean la preasignación del subsidio y verificar que cumple con los requisitos establecidos.

¿Cuáles son los requisitos para obtener la preasignación del subsidio?

Estos son los requisitos que deben cumplir los hogares aspirantes:

1) Todos los miembros del hogar deben contar con un registro válido en Sisbén IV, con clasificación entre A1 y D20.

2) Contar con la aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional.

3) No ser propietarios de una vivienda en el territorio Nacional.

4) No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar o por el Gobierno Nacional, ni haber sido beneficiario, a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés establecidas en el Decreto 1068 de 2015.

¿Qué documentos necesita?

Para solicitar la preasignación del subsidio el hogar deberá presentar los siguientes documentos:

a) carta de aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional
b) contrato de separación del inmueble o el documento que haga sus veces.

Este último debe estar suscrito por las partes y contener el nombre completo, tipo y número de documento de identificación del comprador o compradores, la fecha prevista para la entrega del inmueble (válida a partir de enero de 2025); además de confirmar que corresponda a una vivienda de interés prioritario.

¿Cómo se obtiene la preasignación del subsidio?

1. Postulación al programa Mi Casa Ya, en el establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar, donde solicitará el crédito hipotecario o leasing habitacional.

2. Verificación de requisitos por parte del establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar, elegida por el hogar.

3. Una vez el hogar presente los documentos solicitados ante el establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar, se realizará el cargue de la documentación.

4. El Ministerio revisará los documentos solicitados.

5. Si los documentos cumplen los requerimientos establecidos, el Ministerio reservará un cupo de subsidio correspondiente a la vigencia en la cual se proyecta la entrega de la vivienda.

6. Cuando la vivienda de interés prioritario (VIP) que va a adquirir el hogar alcance un 70 % de avance de obra, la entidad de crédito, economía solidaria o caja de compensación familiar, deberá cargar la carta de aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional y el avalúo individual o tipo del inmueble.

7. El Ministerio revisa los documentos y en caso de cumplir con los requerimientos establecidos, el estado del hogar avanza a “Solicitante – Cumple”.

8. La entidad de crédito, economía solidaria o caja de compensación familiar, deberá realizar la solicitud de asignación del subsidio a través de la plataforma administrada por TransUnion y el estado del hogar avanza a “Por Asignar”.

9. Por último, la asignación del subsidio se genera cuando Fonvivienda expide la Resolución de asignación del subsidio y el estado del hogar cambia a “Asignado”.
Posterior a la asignación, el procedimiento sigue los pasos regulares de aplicación, cobro y desembolso del subsidio familiar de vivienda de Mi Casa Ya.

Es importante tener en cuenta que las familias interesadas en obtener la preasignación del subsidio de vivienda, deberán mantener los requisitos del programa Mi Casa Ya desde la preasignación hasta la asignación de dicho subsidio.

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Una vez se obtenga la preasignación, se mantendrá vigente dentro del año para el cual reservó el cupo o hasta 24 meses después de la peasignación, lo que ocurra primero.

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