La Alcaldía de Medellín otorga beneficios en el pago de las obligaciones urbanísticas para impulsar el sector constructor.
La decisión se da con el fin de impulsar la reactivación del sector constructor e incluso la Alcaldía modificó el Decreto 2502 de 2019 “por medio del cual se reglamenta el procedimiento para el cumplimiento de las obligaciones urbanísticas por concepto de áreas de cesión pública en el municipio de Medellín”.
Mauricio Vergara, subsecretario de Control Urbanístico, explicó que entre los beneficios están las reglas de ingreso al factor progresivo, “quiere decir que todo constructor que saque una licencia para hacer un macroproyecto podrá obtener un beneficio entre el 30 %, 40 % o 60% de descuento, de acuerdo al orden de llegada o de expedición de la licencia”.
Adicionalmente, la modificación del decreto permite al constructor, que desde el momento en el cual recibe la licencia para ejecutar un proyecto, pague de manera anticipada las obligaciones urbanísticas para estabilizar el precio del valor del suelo. Ello permite que durante dos años, dicho valor se modifique según el IPC anual y no con base en el costo del mapa de zonas.
Por su parte, el gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín, Federico Estrada García dijo, “la modificación a este decreto trae unos beneficios para el sector constructor y edificador y, en ese orden de ideas, nuestra invitación es a que la administración haga mucha pedagogía para que el sector inmobiliario y de la construcción aprovechen los beneficios”.
Dato: Cabe recordar que, gracias al pago de las obligaciones urbanísticas, la ciudad goza de grandes proyectos como instituciones educativas, diferentes obras de infraestructura y espacio público. De igual manera, durante esta administración se han recibido más de 220.000 metros cuadrados en ecoparques para el disfrute de los ciudadanos.
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2021-04-30
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